Mieszkanie na sprzedaż Katowice, Kostuchna

2 pokoje

39.40 m²

4 974,62 zł/m²

4 piętro

DUT-MS-196

196 000 zł

Mieszkanie 39,4 m² Katowice Kostuchna, sufit 3,10 m

Oferta na wyłączność

Szczegóły oferty

Symbol oferty	DUT-MS-196
Powierzchnia	39,40 m²
Powierzchnia użytkowa [m2]	39,40 m²
Liczba pokoi	2
Liczba sypialni	1
Rodzaj budynku	kamienica
Technologia budowlana	cegła
Standard
Opłaty w czynszu	administracja, CO, fundusz remontowy, sprzątanie, woda, woda ciepła
Opłaty wg liczników	CO, gaz, prąd
Piętro	4
Liczba pięter w budynku	4
Stan lokalu	do remontu
Stan prawny	Własność
Mies. czynsz admin.	551 PLN
Czynsz zimowy	550 PLN
Okna	PCV
Instalacje	częściowo wymienione
Balkon	brak
Rok budowy	1909
Gaz	jest
Woda	jest
Dojazd	ASFALTOWA
Otoczenie	zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie	miejskie
Umeblowanie	puste
Odległość do komunikacji publicznej [m]	50 m
Odl. do sklepu [m]	10 m
Odl. do szkoły [m]	500 m
Odl. do przedszkola [m]	900 m
Usytuowanie	jednostronne
piwnica	tak, 1,70 m²
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi	24,5 m²
Podłogi pokoi	panele
Rodzaj kuchni	oddzielna
Powierzchnia kuchni	6,5 m²
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	1
Powierzchnia łazienki [m2]	4,7 m²
Glazura łazienki	starszego typu
Liczba WC	1
Liczba przedpokoi	1
Powierzchnia przedpokoi	3,7 m²

Wioleta Dutkiewicz

Prezes

502 137 160

Napisz wiadomość 29 Ofert

Opis nieruchomości

DZIEŃ OTWARTY
Sobota, 21 listopada 2026, w godzinach 11:00 - 13:00
Katowice Kostuchna, ul. Boya-Żeleńskiego 83
Prosimy o wcześniejsze zgłoszenie telefoniczne: +48 502 137 160

Mieszkanie dla osób, które chcą urządzić wnętrze od podstaw, po swojemu. Sufit o wysokości 3,10 m w całym mieszkaniu daje przestrzeń i światło, jakich nie mają typowe mieszkania z tej okolicy.

O MIESZKANIU

Powierzchnia: 39,4 m² + piwnica 1,7 m²
4 piętro, mieszkanie na poddaszu
Wysokość pomieszczeń 3,10 m
Obecny układ: salon 14,5 m², pokój 10,0 m², kuchnia 6,5 m², łazienka 4,7 m², przedpokój 3,7 m²
Częściowe skosy w mniejszym pokoju
Bez balkonu

POTENCJAŁ: OPEN SPACE
Ściany wewnętrzne można usunąć i stworzyć jedną otwartą przestrzeń: salon z kuchnią i wydzieloną strefą sypialną. W galerii znajdziesz rzut obecny, propozycję nowego układu oraz wizualizacje salonu z kuchnią i pokoju.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie do generalnego remontu
Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona
Instalacja elektryczna do wymiany
Okna PCV
Ogrzewanie miejskie (z podzielnikami), gaz w mieszkaniu
Ściany odświeżone na biało

KOSZTY
Czynsz ok. 551 zł miesięcznie, bez zaliczek na media. Przy dwóch osobach zaliczki na media to około 270 zł miesięcznie.

BUDYNEK

Kamienica z 1909 roku
Monitoring (kamery)
Parking za bramą otwieraną pilotem
Sklepy na parterze budynku

OKOLICA

Szkoła ok. 500 m, przychodnia ok. 600 m, przedszkole ok. 900 m
Kostuchna to zielona, spokojna dzielnica na południu Katowic, blisko terenów leśnych, z dobrym dojazdem do centrum Katowic i do Tychów

STAN PRAWNY
Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, bez hipotek. Grunt przekształcony z użytkowania wieczystego, opłata przekształceniowa przechodzi na kupującego.

DLA KOGO
Dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, które chcą wejść w dobrą lokalizację w niższej cenie i wykończyć wnętrze według własnego pomysłu. Także dla inwestorów: niski metraż, wysoki sufit i możliwość open space dają duże pole do aranżacji.

Zapraszamy na dzień otwarty 21 listopada. Chętnie odpowiemy na pytania i pokażemy, jak może wyglądać to mieszkanie po remoncie.

Wioleta Dutkiewicz
Dutkiewicz Nieruchomości
+48 502 137 160
Sprzedajemy nieruchomości premium. Osobiście.

Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości? Zamów bezpłatną analizę: agentdutkiewicz.pl/analiza

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.